皇冠官网|截至12月5日收盘,9家房地产企业发布2017年前11个月的销售情况,中国恒大、万科A等龙头房企名列其中,与去年同期相比,销售额平均值快速增长约50%。中信证券研报表明,前11个月销售超强预期,主要由于龙头房企资金优势和集中于订购优势显著,土地出让方更加注目大公司,盈利能力未来将会保持较高水平。政策调控力度增大的背景下,龙头企业的优势更进一步显出。
龙头房企销售创记录整体显然,9家房地产企业合计销售额高达15395亿元,比起2016年前11个月,9家房地产企业销售额共计减少5000亿元,同比快速增长50%。以万科A为事例,公司12月4日晚间发布,2017年11月份公司构建合约销售面积229.6万平方米,合约销售金额347.5亿元。
今年1月-11月公司总计构建合约销售面积3141.9万平方米,合约销售金额4676.5亿元,销售额同比快速增长37%。中原地产首席分析师张大伟回应,从9家房地产企业前11个月销售情况看,万科、恒大早已突破4000亿元大关,融创也早已相似3000亿元,新城控股则首次销售突破千亿元。
龙头房企相比之下多达了全行业平均值下跌水平,全面创下历史纪录。发布销售业绩的企业2017年刷新纪录已沦为定局。张大伟回应,前11个月,标杆房企早已全面完成年度任务,基本全部多达了2016年全年的销售业绩。
预计2017年房地产全年销售金额总体不会超过新的峰值。值得注意的是,尽管龙头地产公司全年销售额靓丽,但房地产行业分化仍然明显,行业集中度更进一步提高。中原地产指出,千亿房企数量在2017年将多达15家,房地产企业仍然未来将会进账历史最收成的一年。但同时,多家扎根**城市的上市房企营业收入和利润率经常出现了双上调,尤其是北京、上海等地区,房地产市场调控政策依法。
对于这些公司来说,2017年全年市场很难悲观。房企拿地量价齐升业内人士称之为,一线城市房地产政策调控力度较小,基本全面放宽;但二三线城市前半年政策比较严格,拿地也较更容易,很多大型房企热衷在非一线城市拿地,这也是促进销售的最重要因素。在调控持续加码的趋势下,房企仍然拿地热情高涨。此外,大房企因为资金成本等优势,布局合理,拿地下跌速度更为很快。
减少现金流和减少融资成本亦是对付市场上行风险的利器。中国证券报记者统计资料找到,已透露拿地面积的房地产企业拿地面积大约为去年同期一倍。
Wind数据表明,截至12月5日,64家房地产企业拿地总面积为1.3亿平方米。其中,多达1000万平方米的有3家。明确来看,碧桂园共计拿地2315.6万平方米、中国恒大共计拿地1411.5万平方米、万科A共计拿地1330.28万平方米。拿地面积名列前15的房地产企业占到全部拿地总面积的76.58%。
拿地块数也呈现出显著放量趋势。Wind数据表明,64家房地产企业共计拿地2351块,去年同期这一数据分别是62家、1310块。今年以来,拿地多达100块的有6家,分别是碧桂园418块、万科A231块、中国恒大200块、保利地产145块、华夏幸福121块和荣盛发展102块。
中原地产研究中心统计数据也佐证了这一现象,截至2017年11月,拿地最大力的50家房企,拿地总金额约20982亿元,与2016年同期的13720亿元比起,涨幅超过了53%。2017年以来,拿地过百亿房企超过了58家,而在2016年同期只有40家过百亿。此外,截至2017年11月,拿地面积200亿元以上的企业有30家,比起往年同期皆经常出现显著下跌。某券商房地产分析师对中国证券报记者回应,总体来看,今年龙头企业拿地情况比往年都好。
原因主要分两个方面,首先,行业集中度提高使得小型地产商拿地艰难,大型地产商优势显著;其次,政策趋严使得龙头企业忧患意识更加反感,很多企业预测未来有可能更加严苛,趁着目前还能获得地,不会自由选择加快拿地。。
本文来源:皇冠官网-www.tentrapp.com
标签:皇冠官网
武汉装修公司十分多,还包括高档装修公司,中档装修公司以及一些普通的装修公司,有所不同档次装修公司在武汉本地的影响力都是有所不同的,也有不少人在自由选择装修公司的时候对公司的规模并不发烧,忽略较为偏向于邻近自己小区的装修公司,以融侨城小区为事例,下面小编成给大家非常简单引荐了几个融侨城小区附近装修公司,可可供理解和参照。...
2020-09-251119阅读全文 >>最近一句连麦吗我萝莉音火了,这是什么萼呢,和小编一起来想到吧~连麦吗我萝莉音什么萼 连麦么我萝莉音表情包在共享 只不过这些就是根据萝莉音发展而来的,是一种对于平男的嘲讽,常用不作嘲讽吐槽这种声音和本人鲜明极大的情况。...
2020-10-072162阅读全文 >>6月6日,《人民公安报》在5版视窗 以《钟山:“警务+理事会”夯实农村警务基础》为题,报导了钟山县公安局大力创意“警务+理事会”模式,将警务带入村民理事会工作中,夯实了基层警务基础,使得公安机关更为耳聪目明,全文如下:钟山:“警务+理事会”夯实农村警务基础□本报记者 刘文杰 通讯员 赖锦才 吴平 在广西壮族自治区钟山县12个乡镇的966个自然村,村民为了确保自身合法权益、处置村内事务、积极开展精神文明建设、兴学公益事业、化解矛盾纠纷等,正式成立村民理事会。...
2020-09-291479阅读全文 >>好的种兔对于后代的品质具有相当大的影响,当然母兔与公兔的品质对于后代的影响都很最重要。...
2020-09-251798阅读全文 >>今日鸡蛋行情走势如何?今日今日北京各大市场鸡蛋价格保持平稳。...
2020-09-232845阅读全文 >>简介:中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点,并获取时事政治热点、时政模拟题、时事大事记及时事政治热点汇总等。...
2020-09-15561阅读全文 >>皇冠官网-“共享用工+帮清库存” 纷来针对企业启动战“疫”帮扶计划
龙头房企前11月销售额超去年全年 房企拿地量价齐升【皇冠官网】
春节泰国尚泰普吉推 “珍珠巴扎”活动 珍珠皇冠亮相现场_皇冠官网
共话桑梓 共商合作 共谋发展 西安召开第三届西商大会:皇冠官网
皇冠官网|别让拥堵限制了你对美好生活的想象
新零售在线买菜购物订单暴增_皇冠官网